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オープンな外構でワクワク

オープンな外構でワクワク
　“Q＆A”ひろばでも少し紹介させていただいているのですが
オープンな外構（門扉・ブロック塀をあまり作らない外構）をお勧しています。
お勧めする理由にポイントがいくつか有ります
　オープンな外構は
　�〔臠癲Ε屮蹈奪�塀を最小限でデザインしますので工事代金が抑えられます。
　�∋牾僂�出来にくいので空き巣が隠れ辛いので防犯上も安全度が上がります。
　��デザイン的に外観の全景が見えますので家がカッコ良く見えます。
　�じ軸�ｱﾌﾟﾛｰﾁを段差無く作れますので駐車スペースが広く取れます。　
　�タ∈呂�植えやすいので外観とのコラボが楽しめます。
　�α位迷�溝への水はけがよくなります
　以上の様な理由からお勧めしています。
建築予算の中でどうしても外構予算は最後になってしまいますので十分金額が
取れなくなりがちです。しかし外構の出来栄え（デザイン）で随分外観のイメージが
変わります。また、打合せも最後になりますので少々お疲れ気味の打合せになっている
かも知れません。
住宅計画の当初から外構のことを考えるのはなかなか難しいと思いますが、ご家族で
植栽した花が満開でワクワク、何かの記念樹が年々大きくなってワクワク。
何か・・「注文住宅」の楽しみがもう一つ増えた気がします。
　オープンな外構を　OB様邸でご紹介させていただきます。
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梅雨時の「ホスクリーン」

　今年は梅雨入りも早く、雨量の多い日が続いている様に感じます。
ところで、皆さまは梅雨時や雨の日の洗濯物はどこに干しますか。
ﾏﾝｼｮﾝでお住いの方は　お風呂場の洗濯ポール、部屋のカーテンﾚｰﾙに
引っ掛ける、和室のカモイなどなど。ちょっと進んでいるﾏﾝｼｮﾝですと部屋の
天井に室内干しの「ホスクリーン」が着いているところもあるようです。
　因みに我が家では洗面所に「ツッパリ棒」を作って干しています。
その洗濯物が乾くには丸々１日掛かっているように思います。
　そこで、つい最近ｺﾑﾊｳｽで新築されましたお客様の３軒の現状ですが。
　ｺﾑﾊｳｽでは室内干しのポール「ホスクリーン」を確実に付けていただいています。
設置する場所は２階のﾌｧﾐﾘｰﾙｰﾑ・２階の廊下・メインベッドﾙｰﾑ・洗面所などです。
そして今の梅雨時の６月で約４時間〜５時間で乾くそうです、多少生地の厚い場所は
もう少し時間が掛かるようです。
上尾のS様邸は５月下旬に入居されました。「外が雨でジメジメしていても洗濯物が
５時間くらいで乾くんですよ」とお電話いただきました。鴻巣市のS様邸は４人家族の
ご家族の洗濯物を長さ　１７０ｃｍの一本に干されているようですがやはり５時間程度で
乾くそうです（厚地のものはもう少し掛かります）　洗濯物の枚数が多いときは
メインベッドﾙｰﾑのもう一本を使うそうです。
　さいたま市のＳ様邸では６人家族の洗濯物を一部屋で干し、エアコンのドライで干されて
いるようですが、やはり６人分とも成りますと換気が間に合わないときも有るようです。
　いづれに致しましても梅雨時・雨の日の洗濯物は奥様にとっては厄介者だと思いますが
ｺﾑﾊｳｽの「ホスクリーン」は奥様の強い見方になっている様で安心しました。

家族のｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝは「ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙ」から

家族のコミュニケーションは「ダイニングテーブル」から 店長コラム　中南　　

　最近、事情がありまして引越しをしました。
引越しを機に趣味までは行かないのですが「家具に」興味を持っています。
IKEAが近いこともありお茶のついでによく行きます・・そんなこの頃です。
ある手作りの家具屋さんの店長に接客を受けた際に教えてもらったのですが
・・・昔は新築の家を建て、合わせて購入する家具は「応接セット」それも
3点セットだったそうです。ところが、最近のトレンドは「ダイニングセット」だそうです。
昔は家庭内の部屋で接客場所となるのは確かに「応接室の3点セット」だったと
思います。しかし、最近はダイニングテーブルでお友達との会話、お子様の
誕生会、更にホームパーティーなどをやるのがトレンドだということです。
　これは私の仕事上においても住宅と家具は切っても切り離すことの出来ない関係ですので
自分の家具探しも兼ねて集中的に家具屋を廻ってみました。
従来の家具を選ぶとき、一番に考えるのは金額の事だと思います。でも大事な家族との
コミュニケーションを図る場所なので今回は思い切って金額をある程度出すことを覚悟しました。
たくさんの家具屋を廻った結果「葉山ガーデン」で一枚板のテーブルに決めました。
木の種類は北米産のブラックウｫｰルナットにしました。樹齢300年とのことです。
このテーブルが自宅に設置されたときのうれしさは今もよみがえります。
　今、自分がこのテーブルで思っていることは
　・家族のみんなが揃い一緒に夕食をすること
　・子どもの勉強もここでやって欲しい
　・退職後も今の奥さんとコーヒーを飲むこと
　・そして、樹齢300年の木のパワーを全身に受けること
　　････などを密かに心に描いています。
これからお客様とﾌﾟﾗﾝの打合せをするときは建築の予算の中に「ダイニングテーブルセット」の
購入予算を含めて計画されるようお勧めしたいと思っています。

これからお土地を探して家を建てる方に

　
これから「土地を探して家を建てよう」とご検討されている皆様に

少しでも参考になればと思います。

土地探しは、OBの皆さまからもよく聞きますが

「建物の住宅メーカー・工務店を探すより大変でした・・・。」

　土地探しが大変な理由は
　
　�‥效呂料躋柩住擦函Υ�望の広さ・環境のマッチ
　
　��日当たり
　
　�Ｃ枠廚両�況
　
　�て始�付け
　
　�ケ悗泙任竜�離・その他の交通状況
　
　�ι堝飴魂阿諒薫狼い�イヤ

などなど条件はたくさん有ります。

これら全ての条件を解決するためには十分な予算を準備することです。

しかし、予算といっても一般的には限界があると思います。

自分たちの建築総額予算の中で、納得のいく土地に近いものを、

無駄な費用を掛けずに探す方法が有ります。

・・それは　土地探しを始める前に
　
　�〃�物の建築を依頼する依頼先を3社程度に絞込みます
　
　�⊆，帽覆蟾�んだ3社の営業と会ってみてください。
　
　��住宅の内容説明を受けるとともに、土地探しの相談をしてみてください。
住宅の営業は日々の業務で土地探しはかなりウエイトが高く、建築・土地の総合的知識は必須で

す。

　大手の住宅メーカーの営業はお客様と一緒に土地探しをすることは少ないようですが、
　地元工務店の営業はお客様と一緒に土地探しをすることがかなりあるようです。
　因みに、中南はご検討いただいているお客様の約３０％から４０％のお客様の土地を一緒に探し
　建物のご検討と同時進行させていただいています。

　建物の依頼先を数軒に絞り、土地探しの依頼を頼むのもいい方法だと思います。

よろしくお願いいたします。

　コムハウスのホームページをリニュアルし店長のブログが新設されました。
今後、皆さまに継続して見ていただけますようがんばりますのでよろしくお願いいたします。
　私は、５年前のコムハウス設立当初の創業メンバーです（平光ﾊｳｼﾞﾝｸﾞは今年で５０年ですが）
コムハウスへの転職のきっかけは「スウｪｰデン住宅のモデルハウス」を見学したとき一目ぼれ
したことです。自分自身　この年でよく決断したものだと・・・。
あれから５年に成ろうとしていますが今では事務所の近くでも５０棟目のコムハウスが完成する
ところまでになりました。皆さまにコムハウスを育てていただきまして本当にありがとうございました。
　今後、このブログ上で　住宅の営業ならではの情報を皆さまにお伝えし少しでもお役に立てればと
考えています。
　そして、私の当面の夢は、コムハウスのOBの皆さまと協力業者の方とスウェーデンの建築物見学と観光旅行に行くことです。　それも早いうちに実現したいと思っています。
どうぞよろしくお願いいたします。はじめに・・・。