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＜まもなくオープン＞
まもなく、春岡モデルハウスのオープンです。
今回のモデルハウスは
・陽光がいっぱいの家
・自然素材
・手造り
・本格的スウェーデン住宅 となっています。
陽当たりは、トップライトと吹抜けで床蔵まで光が入る様、設計しております。
自然素材は、ラーチ材（唐松）・オーク無塗装材（オイル仕上げ）、西面内装パインの
羽目板など、又、屋根にオレンジのS瓦、白いウッドデッキ、インテリアには、ＩＫＥＡ家具に
フラン・フランの家具、照明もコラボしました。
手造りはＩＫＥＡのキッチンにタイル貼りのカウンター、手造り洗面台２箇所、外構などです。
中南
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埼玉県さいたま市でスウェーデンスタイルの外断熱住宅を作っている工務店です。 施工範囲：埼玉県全域
今回のモデルハウスは
・陽光がいっぱいの家
・自然素材
・手造り
・本格的スウェーデン住宅 となっています。
陽当たりは、トップライトと吹抜けで床蔵まで光が入る様、設計しております。
自然素材は、ラーチ材（唐松）・オーク無塗装材（オイル仕上げ）、西面内装パインの
羽目板など、又、屋根にオレンジのS瓦、白いウッドデッキ、インテリアには、ＩＫＥＡ家具に
フラン・フランの家具、照明もコラボしました。
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「狭小地」でも床蔵のメリットが
「狭小地」でも床蔵のメリットが
お家を建てるのも 土地を探してから建てるのは時間も掛かり
苦労が多いと思います。特に整形地で日当りの良い土地を探したくなるのは当然のことでが。
しかし、その様な土地は価格も高く決断に至らないのがほとんどではないでしょうか。
このような中で、一般的な２階建てのﾌﾟﾗﾝで無く、「床蔵」を付けたﾌﾟﾗﾝにする事によって
その土地の弱点を克服する事が出来るんですよ。
床蔵を付けることによって１階の床高は １７００mmになります。これで日当りが良くなる理由は
前回のブログでご紹介させて頂きました。
この床高のLDKからウッドデッキを付けますとその下部に 普通車１台程度の駐車スペースが
出来るんです。面積にして約５坪です。ウッドデッキと駐車場をかぶらせる事により、１ｽﾍﾟｰｽ２役で
使うことが出来、これによりﾌﾟﾗﾝに余裕が出来たり、外部に諦めていた ガーデンｽﾍﾟｰｽが取れたり
するのです。（地勢によってこの通り行かない場合もございます）
住宅環境の良いところで 変形地・狭小地を良く見かけます。このような土地で「床蔵」ﾌﾟﾗﾝを
検討してみるのも良いと思います。
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お家を建てるのも 土地を探してから建てるのは時間も掛かり
苦労が多いと思います。特に整形地で日当りの良い土地を探したくなるのは当然のことでが。
しかし、その様な土地は価格も高く決断に至らないのがほとんどではないでしょうか。
このような中で、一般的な２階建てのﾌﾟﾗﾝで無く、「床蔵」を付けたﾌﾟﾗﾝにする事によって
その土地の弱点を克服する事が出来るんですよ。
床蔵を付けることによって１階の床高は １７００mmになります。これで日当りが良くなる理由は
前回のブログでご紹介させて頂きました。
この床高のLDKからウッドデッキを付けますとその下部に 普通車１台程度の駐車スペースが
出来るんです。面積にして約５坪です。ウッドデッキと駐車場をかぶらせる事により、１ｽﾍﾟｰｽ２役で
使うことが出来、これによりﾌﾟﾗﾝに余裕が出来たり、外部に諦めていた ガーデンｽﾍﾟｰｽが取れたり
するのです。（地勢によってこの通り行かない場合もございます）
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「吹き抜け」と「シーリングファン」で１９℃の設定
「吹き抜け」と「シーリングファン」で１９℃の設定
あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い申し上げます。
昨年の１２月下旬に完成邸をお借りしまして「完成邸見学会」を開催させていただきました。
この家は、延べ床で約４５坪の大きなお家です。設計は開放的な大空間が特長で
１階のＬＤＫと通路で約３０畳有ります。設計の段階から冷暖房の事はとても気になっていました。
見学会の開催は１２月の下旬でしたので外の気温は日中も１０℃前後の気候でした。
リビングにエアコン１４畳タイプを１台付けた形での空調でしたので、ちょっと心配なところも
有りました。しかし、いつものように、エアコンの設定は・・１９℃の自動モードで設定しました。
本当にビックリしたんですが、１階のＬＤＫはもちろん、２階の各部屋もドアを開けっ放しに
しましたのでほぼ安定した空調が出来ました。
これは、正確なデーターではございませんので参考程度にお考え頂きたいのですが
吹き抜けをリビング天井南側に ４.5畳程度、北側のリビング階段をストリップ階段にし、
吹き抜け上部に 「シーリングファン」を設置したことが空調の安定につながったと思います。
そのほかにプラス要素としましては日当たりが良好な事も起因していると思います。
この施主様には夏場もご協力いただきなして冷房の空調も調査させていただければと
思っています。
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この家は、延べ床で約４５坪の大きなお家です。設計は開放的な大空間が特長で
１階のＬＤＫと通路で約３０畳有ります。設計の段階から冷暖房の事はとても気になっていました。
見学会の開催は１２月の下旬でしたので外の気温は日中も１０℃前後の気候でした。
リビングにエアコン１４畳タイプを１台付けた形での空調でしたので、ちょっと心配なところも
有りました。しかし、いつものように、エアコンの設定は・・１９℃の自動モードで設定しました。
本当にビックリしたんですが、１階のＬＤＫはもちろん、２階の各部屋もドアを開けっ放しに
しましたのでほぼ安定した空調が出来ました。
これは、正確なデーターではございませんので参考程度にお考え頂きたいのですが
吹き抜けをリビング天井南側に ４.5畳程度、北側のリビング階段をストリップ階段にし、
吹き抜け上部に 「シーリングファン」を設置したことが空調の安定につながったと思います。
そのほかにプラス要素としましては日当たりが良好な事も起因していると思います。
この施主様には夏場もご協力いただきなして冷房の空調も調査させていただければと
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「床蔵」で床暖房は不要なんですよ。
「床蔵」で床暖房は不要なんですよ。
今年も本格的な寒い冬がやってきました。
コムハウスのｵﾌﾟｼｮﾝ工事「床蔵」は完成邸・計画中を含め
ほぼ、ご採用いただいています。
「床蔵」で期待できるメリットはいろいろ有りますが
冬季のメリットについてご紹介です。
地球の土の温度は 四季を通して １９℃〜２０℃と一定の温度になっています。
この事により、床蔵は冬場でも温度は一定です。一階のリビングを暖房で２０℃程度に
しますと１階の床材は２０℃の空気に挟まれることになります。この事により「床暖房」が
不要になるのです。 特に高気密・高断熱で無い家の場合、南側（陽当たりが良い）と
北側（陽当たりが悪い）との室温差はかなり出ます。特に北側は水周りの お風呂
トイレ・洗面所がきますので床材がタイル等になり、底冷えがするのです。
コムハウスの場合は室温が南側・北側の温度差は１度程度になりますので
北側の水周りのタイル床でも快適です。
「床暖房」を設置せずに 冬場、暖かく暮らせることは大きな効用だと思います。
寒い日に ぜひ、東大宮のモデルハウスで体感くださいませ。
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ほぼ、ご採用いただいています。
「床蔵」で期待できるメリットはいろいろ有りますが
冬季のメリットについてご紹介です。
地球の土の温度は 四季を通して １９℃〜２０℃と一定の温度になっています。
この事により、床蔵は冬場でも温度は一定です。一階のリビングを暖房で２０℃程度に
しますと１階の床材は２０℃の空気に挟まれることになります。この事により「床暖房」が
不要になるのです。 特に高気密・高断熱で無い家の場合、南側（陽当たりが良い）と
北側（陽当たりが悪い）との室温差はかなり出ます。特に北側は水周りの お風呂
トイレ・洗面所がきますので床材がタイル等になり、底冷えがするのです。
コムハウスの場合は室温が南側・北側の温度差は１度程度になりますので
北側の水周りのタイル床でも快適です。
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土地探し
1年〜1.5年程度前は、首都圏、人気の高い地域で不動産価格が上昇し
「ミニバブル」の状況になっていました。
ところが、ここにきて土地の売買の動きが活発になっていることが顕著です。
あくまでも想像ですが、いくつかの要因が考えられます。
・ミニバブルが終わり、物件価格が下がっている。
・住宅ローン金利が上がっていたため住宅計画を早めた。
・土地の売買が不調であったため、地主様、不動産屋が売買が成立しやすい
価格の調整を行った。
・建材が原油高騰の影響で値上がりしているため早目の購入に動いた。
などが考えられます。
コムハウスの不動産部でも日々、新着の物件情報を集めていますが、土地の
内容と価格のバランスが良い物件が数多く上がっています。
１年以上前から土地探しをしていた、コムハウスのお客様も８月〜１０月で多くの方が
土地の契約をすることができました。
世界の経済情勢も心配なところはありますが、今は住宅計画をすすめるには良い時期だと
思っています。
ぜひ、コムハウスに土地の希望事項を登録いただき、いっしょに土地探しをしたいと思って
います。ご相談会も随時行っていますので、ご利用くださいませ。
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・ミニバブルが終わり、物件価格が下がっている。
・住宅ローン金利が上がっていたため住宅計画を早めた。
・土地の売買が不調であったため、地主様、不動産屋が売買が成立しやすい
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・建材が原油高騰の影響で値上がりしているため早目の購入に動いた。
などが考えられます。
コムハウスの不動産部でも日々、新着の物件情報を集めていますが、土地の
内容と価格のバランスが良い物件が数多く上がっています。
１年以上前から土地探しをしていた、コムハウスのお客様も８月〜１０月で多くの方が
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世界の経済情勢も心配なところはありますが、今は住宅計画をすすめるには良い時期だと
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床材
「床材」
新モデルハウスの床材は、パイン材（節有）を使っています。
仕上げはリボス（天然塗料・ドイツ製）を塗布して仕上げます。
東大宮モデルハウスをオープンし、床材についてたくさんのご質問を
いただいています。
コムハウスが使用しています床材は複数ありますが、人気のある順に概略を
ご紹介させていただきます。
�．弌璽塑燹淵�バザクラ）・・・節が無く無塗装で施工し、オイル仕上げ
�▲僖ぅ鷓燹 ΑΑ�節が有り、白木で施工しリボス塗料仕上げ
やわらかい材質。
��メープル材 ・・・木の年輪模様に特長があり無塗装で施工しオイル仕上げ
�ぅ�ーク材 ・・・床材の中でもとても硬質です。
アメリカなどでは土足のままで使用する床としてよく使われています。
（オイル仕上げ）
�ナＡ愃燹 ΑΑΣ秦悗�の合板になります。表面にだけ数ミリの白木を使用します。
仕上げは工場でウレタン塗装
以上、概略ですが、各々特長があります。
床材は新築で一度施工しますと、リフォームは難しいので、十分な打合せが肝要です。
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東大宮モデルハウスをオープンし、床材についてたくさんのご質問を
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コムハウスが使用しています床材は複数ありますが、人気のある順に概略を
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�．弌璽塑燹淵�バザクラ）・・・節が無く無塗装で施工し、オイル仕上げ
�▲僖ぅ鷓燹 ΑΑ�節が有り、白木で施工しリボス塗料仕上げ
やわらかい材質。
��メープル材 ・・・木の年輪模様に特長があり無塗装で施工しオイル仕上げ
�ぅ�ーク材 ・・・床材の中でもとても硬質です。
アメリカなどでは土足のままで使用する床としてよく使われています。
（オイル仕上げ）
�ナＡ愃燹 ΑΑΣ秦悗�の合板になります。表面にだけ数ミリの白木を使用します。
仕上げは工場でウレタン塗装
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工事現場見学のご案内
コムハウスでは現在、複数の工事が進行しています
�ヾ霑湛�事
��躯体のパネリング
�Ｂ膵�さんの造作工事
�こ庵杷�工事
�コ以疋汽ぅ妊�ング
�ζ眩�仕上げ
建物の構造にご興味のある方、ぜひ、工事現場をご覧くださいませ。
日程など事前のご連絡いただけましたら、ご案内させて頂きます。
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東大宮モデルハウスがオープンいたしました。
東大宮モデルハウスがオープンいたしました。
しばらく埼玉店ではモデルハウスが無い状況でしたが8月23日（土）に東大宮モデルハウスを
オープンすることが出来ました。コムハウスのスタート以来 まる5年が経ちましたがこのモデルハウスが ５棟目です。１年に１棟の間隔での新商品です。
今回の東大宮棟は「床蔵のある本格的なコムハウス」と成っています。
【特長】
�”�屋仕上の「床蔵」
�◆嵬收州柿悒�ラス窓」をフルに使いました
��パイン床階段・パインの羽目板
�ぅ丱ぅ筌梗蠕△痢屮譽奪疋轡澄次廛Ε奪疋妊奪�
�ゥ疋薀ぅΕ�ールを４色つっかたカラーコーディネート
�α瓦討亮柴眩�飾・家具を「IKEA」で仕上ました
��大工さん造り付けのスライド棚・タイルのキッチンカウンター・２×４材の階段手摺
�┘好Ε�ｰデンスタイルの「子ども室」
など・・今後の家作りの参考にしていただきたいアイデアがいっぱいです。
平光ﾊｳｼﾞﾝｸﾞは今年が 創業５０周年です。５０年の家作りの経験を十分に取り入れました。
皆さま是非、コムハウス東大宮モデルハウスを見学いただけたらと思います。
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［床蔵」は夏涼しく・冬暖かい。
「床蔵」って夏涼しくて、冬暖かいんですよ！
連日のように最高気温が３０度を超えて体調管理も室内の空調も大変だと思います。
こんなときに（こんな季節）も「床蔵」がとてもお役に立つんですよ。
前回は梅雨の時期でも「室内干し」で洗濯ものが乾く事をご紹介させていただきましたが
今回は「床蔵」が夏涼しくて、冬暖かいことのお話をさせていただきます。
・夏涼しい理由
コムハウスの基礎は厚さ１５cmのベタ基礎です。基礎の立上げは外断熱ということも有り
厚さは１５cmで高さ４０cmになっています。この上部に床蔵の高さ１４０�僂龍�間を設けます。
よって、ベタ基礎の部分は常に地球の地面に接しています。このような構造の中で
実は、地球の土の温度は１年、四季を通して一定の１９℃になっています。
土の表面近くは環境の状況によって当然違うと思います。
上記の理由から・・夏、床蔵に入りますと丁度、洞窟に入った時のひんやりする様な感覚を
体感します。コムハウスの場合、１階のリビングはエアコンで約２８度のドライで自動モードに
設定していただくのがベストです。よってリビングの室温は２８度程度に落ち着くのですが
夏の室外は３０℃を超え、湿度が高いのでリビンウは快適です。そこから床下の床蔵に
下りていきますと土の温度に影響されてリビングより２〜３℃程度気温が低くなっていますので
ひんやりした体感となるのです。
・冬、暖かい理由
コムハウスの冬の１階リビングはエアコンで1８度の自動モードに設定していただくのが
お勧めです。室温はほぼ１７℃〜19℃に落ち着くと思います。この状態で床蔵に下りますと
土の温度の影響で約１９℃になっていますので冬でも床蔵は暖かく感じるのです。
＊尚、上記のご説明はコムハウスが実地検証を正確に実施したﾃﾞｰﾀｰではございませんので
ご容赦くださいませ。また、建物の建築場所やﾌﾟﾗﾝによって多少変わると思います。
ぜひ、このような床蔵の快適さを体感いただきたいと思います。今、建築中のモデルハウスも
ほぼ完成になりまして、現在、外構と室内のドライウォｰルを塗っています。
８月の上旬にはご覧頂くことが出来ると思います。
ぜひ、ご来場くださいませ。（ｸﾞﾗﾝﾄﾞオープンは８月２３日（土）の予定です。）
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連日のように最高気温が３０度を超えて体調管理も室内の空調も大変だと思います。
こんなときに（こんな季節）も「床蔵」がとてもお役に立つんですよ。
前回は梅雨の時期でも「室内干し」で洗濯ものが乾く事をご紹介させていただきましたが
今回は「床蔵」が夏涼しくて、冬暖かいことのお話をさせていただきます。
・夏涼しい理由
コムハウスの基礎は厚さ１５cmのベタ基礎です。基礎の立上げは外断熱ということも有り
厚さは１５cmで高さ４０cmになっています。この上部に床蔵の高さ１４０�僂龍�間を設けます。
よって、ベタ基礎の部分は常に地球の地面に接しています。このような構造の中で
実は、地球の土の温度は１年、四季を通して一定の１９℃になっています。
土の表面近くは環境の状況によって当然違うと思います。
上記の理由から・・夏、床蔵に入りますと丁度、洞窟に入った時のひんやりする様な感覚を
体感します。コムハウスの場合、１階のリビングはエアコンで約２８度のドライで自動モードに
設定していただくのがベストです。よってリビングの室温は２８度程度に落ち着くのですが
夏の室外は３０℃を超え、湿度が高いのでリビンウは快適です。そこから床下の床蔵に
下りていきますと土の温度に影響されてリビングより２〜３℃程度気温が低くなっていますので
ひんやりした体感となるのです。
・冬、暖かい理由
コムハウスの冬の１階リビングはエアコンで1８度の自動モードに設定していただくのが
お勧めです。室温はほぼ１７℃〜19℃に落ち着くと思います。この状態で床蔵に下りますと
土の温度の影響で約１９℃になっていますので冬でも床蔵は暖かく感じるのです。
＊尚、上記のご説明はコムハウスが実地検証を正確に実施したﾃﾞｰﾀｰではございませんので
ご容赦くださいませ。また、建物の建築場所やﾌﾟﾗﾝによって多少変わると思います。
ぜひ、このような床蔵の快適さを体感いただきたいと思います。今、建築中のモデルハウスも
ほぼ完成になりまして、現在、外構と室内のドライウォｰルを塗っています。
８月の上旬にはご覧頂くことが出来ると思います。
ぜひ、ご来場くださいませ。（ｸﾞﾗﾝﾄﾞオープンは８月２３日（土）の予定です。）
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オープンな外構でワクワク
オープンな外構でワクワク
“Q＆A”ひろばでも少し紹介させていただいているのですが
オープンな外構（門扉・ブロック塀をあまり作らない外構）をお勧しています。
お勧めする理由にポイントがいくつか有ります
オープンな外構は
�〔臠癲Ε屮蹈奪�塀を最小限でデザインしますので工事代金が抑えられます。
�∋牾僂�出来にくいので空き巣が隠れ辛いので防犯上も安全度が上がります。
��デザイン的に外観の全景が見えますので家がカッコ良く見えます。
�じ軸�ｱﾌﾟﾛｰﾁを段差無く作れますので駐車スペースが広く取れます。
�タ∈呂�植えやすいので外観とのコラボが楽しめます。
�α位迷�溝への水はけがよくなります
以上の様な理由からお勧めしています。
建築予算の中でどうしても外構予算は最後になってしまいますので十分金額が
取れなくなりがちです。しかし外構の出来栄え（デザイン）で随分外観のイメージが
変わります。また、打合せも最後になりますので少々お疲れ気味の打合せになっている
かも知れません。
住宅計画の当初から外構のことを考えるのはなかなか難しいと思いますが、ご家族で
植栽した花が満開でワクワク、何かの記念樹が年々大きくなってワクワク。
何か・・「注文住宅」の楽しみがもう一つ増えた気がします。
オープンな外構を OB様邸でご紹介させていただきます。
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“Q＆A”ひろばでも少し紹介させていただいているのですが
オープンな外構（門扉・ブロック塀をあまり作らない外構）をお勧しています。
お勧めする理由にポイントがいくつか有ります
オープンな外構は
�〔臠癲Ε屮蹈奪�塀を最小限でデザインしますので工事代金が抑えられます。
�∋牾僂�出来にくいので空き巣が隠れ辛いので防犯上も安全度が上がります。
��デザイン的に外観の全景が見えますので家がカッコ良く見えます。
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�タ∈呂�植えやすいので外観とのコラボが楽しめます。
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以上の様な理由からお勧めしています。
建築予算の中でどうしても外構予算は最後になってしまいますので十分金額が
取れなくなりがちです。しかし外構の出来栄え（デザイン）で随分外観のイメージが
変わります。また、打合せも最後になりますので少々お疲れ気味の打合せになっている
かも知れません。
住宅計画の当初から外構のことを考えるのはなかなか難しいと思いますが、ご家族で
植栽した花が満開でワクワク、何かの記念樹が年々大きくなってワクワク。
何か・・「注文住宅」の楽しみがもう一つ増えた気がします。
オープンな外構を OB様邸でご紹介させていただきます。
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埼玉県さいたま市でスウェーデンスタイルの外断熱住宅を作っている工務店です。 施工範囲：埼玉県全域
今年は梅雨入りも早く、雨量の多い日が続いている様に感じます。
ところで、皆さまは梅雨時や雨の日の洗濯物はどこに干しますか。
ﾏﾝｼｮﾝでお住いの方は お風呂場の洗濯ポール、部屋のカーテンﾚｰﾙに
引っ掛ける、和室のカモイなどなど。ちょっと進んでいるﾏﾝｼｮﾝですと部屋の
天井に室内干しの「ホスクリーン」が着いているところもあるようです。
因みに我が家では洗面所に「ツッパリ棒」を作って干しています。
その洗濯物が乾くには丸々１日掛かっているように思います。
そこで、つい最近ｺﾑﾊｳｽで新築されましたお客様の３軒の現状ですが。
ｺﾑﾊｳｽでは室内干しのポール「ホスクリーン」を確実に付けていただいています。
設置する場所は２階のﾌｧﾐﾘｰﾙｰﾑ・２階の廊下・メインベッドﾙｰﾑ・洗面所などです。
そして今の梅雨時の６月で約４時間〜５時間で乾くそうです、多少生地の厚い場所は
もう少し時間が掛かるようです。
上尾のS様邸は５月下旬に入居されました。「外が雨でジメジメしていても洗濯物が
５時間くらいで乾くんですよ」とお電話いただきました。鴻巣市のS様邸は４人家族の
ご家族の洗濯物を長さ １７０ｃｍの一本に干されているようですがやはり５時間程度で
乾くそうです（厚地のものはもう少し掛かります） 洗濯物の枚数が多いときは
メインベッドﾙｰﾑのもう一本を使うそうです。
さいたま市のＳ様邸では６人家族の洗濯物を一部屋で干し、エアコンのドライで干されて
いるようですが、やはり６人分とも成りますと換気が間に合わないときも有るようです。
いづれに致しましても梅雨時・雨の日の洗濯物は奥様にとっては厄介者だと思いますが
ｺﾑﾊｳｽの「ホスクリーン」は奥様の強い見方になっている様で安心しました。
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ﾏﾝｼｮﾝでお住いの方は お風呂場の洗濯ポール、部屋のカーテンﾚｰﾙに
引っ掛ける、和室のカモイなどなど。ちょっと進んでいるﾏﾝｼｮﾝですと部屋の
天井に室内干しの「ホスクリーン」が着いているところもあるようです。
因みに我が家では洗面所に「ツッパリ棒」を作って干しています。
その洗濯物が乾くには丸々１日掛かっているように思います。
そこで、つい最近ｺﾑﾊｳｽで新築されましたお客様の３軒の現状ですが。
ｺﾑﾊｳｽでは室内干しのポール「ホスクリーン」を確実に付けていただいています。
設置する場所は２階のﾌｧﾐﾘｰﾙｰﾑ・２階の廊下・メインベッドﾙｰﾑ・洗面所などです。
そして今の梅雨時の６月で約４時間〜５時間で乾くそうです、多少生地の厚い場所は
もう少し時間が掛かるようです。
上尾のS様邸は５月下旬に入居されました。「外が雨でジメジメしていても洗濯物が
５時間くらいで乾くんですよ」とお電話いただきました。鴻巣市のS様邸は４人家族の
ご家族の洗濯物を長さ １７０ｃｍの一本に干されているようですがやはり５時間程度で
乾くそうです（厚地のものはもう少し掛かります） 洗濯物の枚数が多いときは
メインベッドﾙｰﾑのもう一本を使うそうです。
さいたま市のＳ様邸では６人家族の洗濯物を一部屋で干し、エアコンのドライで干されて
いるようですが、やはり６人分とも成りますと換気が間に合わないときも有るようです。
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家族のｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝは「ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙ」から
家族のコミュニケーションは「ダイニングテーブル」から 店長コラム 中南
最近、事情がありまして引越しをしました。
引越しを機に趣味までは行かないのですが「家具に」興味を持っています。
IKEAが近いこともありお茶のついでによく行きます・・そんなこの頃です。
ある手作りの家具屋さんの店長に接客を受けた際に教えてもらったのですが
・・・昔は新築の家を建て、合わせて購入する家具は「応接セット」それも
3点セットだったそうです。ところが、最近のトレンドは「ダイニングセット」だそうです。
昔は家庭内の部屋で接客場所となるのは確かに「応接室の3点セット」だったと
思います。しかし、最近はダイニングテーブルでお友達との会話、お子様の
誕生会、更にホームパーティーなどをやるのがトレンドだということです。
これは私の仕事上においても住宅と家具は切っても切り離すことの出来ない関係ですので
自分の家具探しも兼ねて集中的に家具屋を廻ってみました。
従来の家具を選ぶとき、一番に考えるのは金額の事だと思います。でも大事な家族との
コミュニケーションを図る場所なので今回は思い切って金額をある程度出すことを覚悟しました。
たくさんの家具屋を廻った結果「葉山ガーデン」で一枚板のテーブルに決めました。
木の種類は北米産のブラックウｫｰルナットにしました。樹齢300年とのことです。
このテーブルが自宅に設置されたときのうれしさは今もよみがえります。
今、自分がこのテーブルで思っていることは
・家族のみんなが揃い一緒に夕食をすること
・子どもの勉強もここでやって欲しい
・退職後も今の奥さんとコーヒーを飲むこと
・そして、樹齢300年の木のパワーを全身に受けること
････などを密かに心に描いています。
これからお客様とﾌﾟﾗﾝの打合せをするときは建築の予算の中に「ダイニングテーブルセット」の
購入予算を含めて計画されるようお勧めしたいと思っています。
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引越しを機に趣味までは行かないのですが「家具に」興味を持っています。
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ある手作りの家具屋さんの店長に接客を受けた際に教えてもらったのですが
・・・昔は新築の家を建て、合わせて購入する家具は「応接セット」それも
3点セットだったそうです。ところが、最近のトレンドは「ダイニングセット」だそうです。
昔は家庭内の部屋で接客場所となるのは確かに「応接室の3点セット」だったと
思います。しかし、最近はダイニングテーブルでお友達との会話、お子様の
誕生会、更にホームパーティーなどをやるのがトレンドだということです。
これは私の仕事上においても住宅と家具は切っても切り離すことの出来ない関係ですので
自分の家具探しも兼ねて集中的に家具屋を廻ってみました。
従来の家具を選ぶとき、一番に考えるのは金額の事だと思います。でも大事な家族との
コミュニケーションを図る場所なので今回は思い切って金額をある程度出すことを覚悟しました。
たくさんの家具屋を廻った結果「葉山ガーデン」で一枚板のテーブルに決めました。
木の種類は北米産のブラックウｫｰルナットにしました。樹齢300年とのことです。
このテーブルが自宅に設置されたときのうれしさは今もよみがえります。
今、自分がこのテーブルで思っていることは
・家族のみんなが揃い一緒に夕食をすること
・子どもの勉強もここでやって欲しい
・退職後も今の奥さんとコーヒーを飲むこと
・そして、樹齢300年の木のパワーを全身に受けること
････などを密かに心に描いています。
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これからお土地を探して家を建てる方に
これから「土地を探して家を建てよう」とご検討されている皆様に
少しでも参考になればと思います。
土地探しは、OBの皆さまからもよく聞きますが
「建物の住宅メーカー・工務店を探すより大変でした・・・。」
土地探しが大変な理由は
�‥效呂料躋柩住擦函Υ�望の広さ・環境のマッチ
��日当たり
�Ｃ枠廚両�況
�て始�付け
�ケ悗泙任竜�離・その他の交通状況
�ι堝飴魂阿諒薫狼い�イヤ
などなど条件はたくさん有ります。
これら全ての条件を解決するためには十分な予算を準備することです。
しかし、予算といっても一般的には限界があると思います。
自分たちの建築総額予算の中で、納得のいく土地に近いものを、
無駄な費用を掛けずに探す方法が有ります。
・・それは 土地探しを始める前に
�〃�物の建築を依頼する依頼先を3社程度に絞込みます
�⊆，帽覆蟾�んだ3社の営業と会ってみてください。
��住宅の内容説明を受けるとともに、土地探しの相談をしてみてください。
住宅の営業は日々の業務で土地探しはかなりウエイトが高く、建築・土地の総合的知識は必須で
す。
大手の住宅メーカーの営業はお客様と一緒に土地探しをすることは少ないようですが、
地元工務店の営業はお客様と一緒に土地探しをすることがかなりあるようです。
因みに、中南はご検討いただいているお客様の約３０％から４０％のお客様の土地を一緒に探し
建物のご検討と同時進行させていただいています。
建物の依頼先を数軒に絞り、土地探しの依頼を頼むのもいい方法だと思います。
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埼玉県さいたま市でスウェーデンスタイルの外断熱住宅を作っている工務店です。 施工範囲：埼玉県全域
コムハウスのホームページをリニュアルし店長のブログが新設されました。
今後、皆さまに継続して見ていただけますようがんばりますのでよろしくお願いいたします。
私は、５年前のコムハウス設立当初の創業メンバーです（平光ﾊｳｼﾞﾝｸﾞは今年で５０年ですが）
コムハウスへの転職のきっかけは「スウｪｰデン住宅のモデルハウス」を見学したとき一目ぼれ
したことです。自分自身 この年でよく決断したものだと・・・。
あれから５年に成ろうとしていますが今では事務所の近くでも５０棟目のコムハウスが完成する
ところまでになりました。皆さまにコムハウスを育てていただきまして本当にありがとうございました。
今後、このブログ上で 住宅の営業ならではの情報を皆さまにお伝えし少しでもお役に立てればと
考えています。
そして、私の当面の夢は、コムハウスのOBの皆さまと協力業者の方とスウェーデンの建築物見学と観光旅行に行くことです。 それも早いうちに実現したいと思っています。
どうぞよろしくお願いいたします。はじめに・・・。
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